两户三代十口人,强制清场怎么破?

2021年9月26日 16:42

  执行标的房内的租住人在法院公告通知搬离后坚持一赖到底,一边转租盈利,一边繁衍生育……近日,上海长宁法院执行局以雷霆之势,一举强制清场,在短短数小时内对两户三代十口人完成了人员说服、财产搬运、房屋腾空等系列工作。

  2019年

  施某因债务纠纷被诉至法院,经法院调解需支付申请人295万款项及利息。然而,施某不仅未按时还款,还玩起了“消失”,至今去向不明。法院遂对已查封的登记在施某名下的一套房产启动了评估、拍卖程序。

  当时,这套位于本市松江区泗泾镇、登记面积190余平方米的复式房屋,已被拆除套内楼梯改建为两套独门独户的三居室,由自称租客的赵某居住。

  2019年12月3日

  执行法官上门调查并张贴限期搬离公告,并告知赵某另行主张租住权利。当时因赵某正怀孕待产,法院给其充足时间安置,但赵某既未搬离又未主张权利,只是反复拖延。

  2021年7月6日

  法官再次至房屋调查并张贴限期搬离公告,发现赵某不仅生下幼儿,还把涉案房屋底层转租给侯某一家七口、祖孙三代人,其中包括两名在读小学生。逾期两户人家均拒绝搬离且未提任何异议。

  赵某的系列行为无疑大大增加了法院强制执行的难度。执行局高度重视,对房屋清场进行充分研讨并制定预案。考虑到两套房屋内均有未成年人,将强制清场时间定在开学后的在校学习时段,并对可能产生的对抗行为配备充足警力;同时联系评估、拍卖等辅助机构一并到场完成后续执行程序。

  2021年9月15日

  一早,执行法官顾首明一行突击赶赴松江标的房屋。法官敲门无应后强制开锁入户,在各方取证清理财物的同时通知租户到场。

  怀抱幼儿的赵某一家一度抵抗,谎称不知被执行事项,法官当场拿出历次沟通的录音及文书进行驳斥,控制住其嚣张气焰;另一租户在现场一时找不到自行藏匿的现金,情绪失控,但在执行干警安抚引导下最终平静下来,也翻找出了财物。

  执行法官严格依照执法程序,秉承善意、文明和高效执行的理念,在搬运清场的同时留给两家租户充足时间整理个人物品,并告知临时安置点,让其放心过渡。原本一意抵抗赖住的租户们,慑于法律威严、感于法官公正,同时也囿于不得不搬的窘困现状,终于开始配合清场收尾,主动携部分物品离开了标的房屋。下午四点,本次强制清场执行活动最终顺利完成,为后续的司法拍卖工作扫清了障碍。

  友情提示

  执行法官

  诚信、知法、尊法、守法,是每一位公民应有的素养和品格。根据相关法律规定,在法院现场执行中,抗拒、阻挠法院执行行为的,将会承担民事制裁、甚至追究刑事责任的风险。切勿一时糊涂,以身试法!

  法条链接

  《民事诉讼法》 第一百一十一条
诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的,人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任:…… (六)拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的。
人民法院对有前款规定的行为之一的单位,可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

  《刑法》 第三百一十三条
对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。